賃貸での2ハンドル混合水栓とサーモスタットの交換方法
賃貸物件で2ハンドル混合水栓やサーモスタットが故障した場合、修理や交換が必要になることがあります。しかし、賃貸物件では、修理や交換を行う際にいくつかの注意点があります。
本日は、水道トラブル専門店の株式会社クリーンライフで修理を実際に行っている筆者が、賃貸物件における2ハンドル混合水栓やサーモスタットの交換方法と、その際に気をつけるべきポイントについて詳しく解説します。
▶︎ 水道トラブルにお悩みなら「水道修理店クリーンライフ」にお気軽にご相談ください！ ◀︎
賃貸物件での修理・交換時の基本ルール
賃貸物件では、設備に関する修理や交換を行う際に、まず大家や管理会社に確認することが重要です。賃貸契約の内容により、修理費用の負担が変わる場合があるため、事前に確認しておきましょう。
1. 修理・交換の許可を得る
賃貸物件では、設備の修理や交換を行う前に、必ず大家や管理会社に相談し、許可を得る必要があります。勝手に修理を行った場合、後でトラブルになる可能性があるため、事前に承認を取ることが重要です。特に、交換作業が必要な場合、業者を手配する際にも承認が必要です。
2. 費用負担の確認
修理や交換にかかる費用が誰の負担になるかは、賃貸契約書に明記されている場合が多いです。通常、通常の使用による劣化や故障であれば、大家が費用を負担することが多いですが、入居者の過失による故障の場合は、入居者が費用を負担することになります。契約内容を確認し、不明点があれば大家や管理会社に問い合わせましょう。
3. 業者の手配と見積もりの確認
大家や管理会社が推奨する業者を利用する場合もあります。自分で業者を手配する場合は、信頼できる業者を選び、事前に見積もりを確認しましょう。また、修理内容や交換する部品の詳細も確認し、納得した上で依頼することが重要です。
2ハンドル混合水栓の交換方法
2ハンドル混合水栓の交換は、比較的簡単な作業であり、基本的な工具と手順さえ理解していればDIYで行うことが可能です。ただし、賃貸物件では前述の通り、必ず許可を得てから作業を行いましょう。
1. 必要な道具の準備
2ハンドル混合水栓を交換する際には、以下の道具が必要です。
- モンキーレンチ
- シールテープ
- 新しい2ハンドル混合水栓
- バケツ（万が一の水漏れに備えて）
- ドライバー
2. 水の供給を止める
まず、水道の元栓を閉めて、水の供給を完全に止めます。これにより、作業中に水が漏れるのを防ぐことができます。元栓がわからない場合は、大家や管理会社に確認しておきましょう。
3. 古い混合水栓を取り外す
モンキーレンチを使って、古い混合水栓を取り外します。配管の接続部分が緩んでいる場合は、慎重に作業を進め、水が漏れないように注意します。取り外した混合水栓は、不要であれば廃棄し、再利用する場合はしっかりと保管しておきましょう。
4. 新しい混合水栓を取り付ける
新しい2ハンドル混合水栓を取り付ける際には、接続部分にシールテープを巻き、水漏れを防ぐための準備をします。その後、モンキーレンチを使ってしっかりと固定します。固定が完了したら、元栓を開けて水の供給を再開し、水漏れがないか確認します。
5. 動作確認と最終チェック
新しい混合水栓が正常に動作するか確認します。お湯と水が適切に混ざり、ハンドルがスムーズに動くかを確認しましょう。また、水漏れが発生していないかもチェックします。問題がなければ作業は完了です。
サーモスタットの交換方法
サーモスタットが故障すると、水温の調整がうまくいかず、快適に使用できなくなります。サーモスタットの交換はやや複雑ですが、適切な手順を踏めば自分で行うことも可能です。ただし、賃貸物件の場合は、先に述べたように必ず大家や管理会社の許可を得てから作業を始めましょう。
1. 必要な道具の準備
サーモスタットを交換するためには、以下の道具が必要です。
- モンキーレンチ
- シールテープ
- 新しいサーモスタット
- ドライバー
- バケツ（万が一の水漏れに備えて）
2. 水の供給を止める
まず、水道の元栓を閉め、水の供給を完全に止めます。サーモスタット交換の際も、作業中に水が漏れないように元栓を確実に閉めることが重要です。
3. 古いサーモスタットを取り外す
サーモスタットを交換するには、まず古いサーモスタットを取り外す必要があります。モンキーレンチを使って、接続部分を慎重に緩めます。取り外しの際、パッキンやゴムシールが劣化している場合は、一緒に交換することをおすすめします。
4. 新しいサーモスタットを取り付ける
新しいサーモスタットを取り付ける際には、シールテープを使って接続部分をしっかりと密閉し、水漏れを防ぎます。その後、モンキーレンチでしっかりと固定し、取り付けが完了したら元栓を開けて水の供給を再開します。
5. 動作確認と最終チェック
サーモスタットが正常に動作しているか確認します。水温が適切に調整できるか、ハンドルの操作がスムーズかどうかをチェックしましょう。また、水漏れが発生していないかを確認し、問題がなければ作業完了です。
賃貸物件での修理後の対応
修理や交換が完了したら、修理内容を大家や管理会社に報告することが重要です。また、修理にかかった費用の領収書や、交換した部品の詳細を保管しておくと、後々のトラブルを防ぐことができます。
1. 修理内容の報告
修理や交換が完了したら、どのような作業を行ったか、使用した部品や費用などを大家や管理会社に報告しましょう。報告を怠ると、退去時に不当な請求を受ける可能性があるため、修理内容は詳細に伝えることが大切です。
2. 領収書や保証書の保管
修理や交換にかかった費用の領収書や、交換した部品の保証書は大切に保管しておきましょう。これらの書類は、万が一問題が再発した場合や、退去時に役立ちます。また、保証期間中に再度トラブルが発生した場合は、保証を利用して無料で修理ができることもあります。
3. 定期的なメンテナンス
2ハンドル混合水栓やサーモスタットは、定期的なメンテナンスが重要です。普段からお手入れを行うことで、部品の寿命を延ばし、トラブルを未然に防ぐことができます。特に賃貸物件では、設備を丁寧に使用することで、大家や管理会社との良好な関係を維持できます。
まとめ
賃貸物件での2ハンドル混合水栓やサーモスタットの交換は、事前に大家や管理会社の許可を得た上で行うことが重要です。修理や交換の際は、必要な道具を準備し、適切な手順を踏んで作業を進めましょう。また、修理後は報告を忘れずに行い、領収書や保証書をしっかりと保管しておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。定期的なメンテナンスを心がけ、設備を長く快適に使用することが、賃貸物件での快適な暮らしにつながります。
すぐに水道トラブルを解決したい方は専門店に相談
もし、すぐに水道トラブル専門店に対応してもらいたい場合は、24時間365日対応の株式会社クリーンライフにご連絡ください。下記の公式サイトよりご相談できます。
↓↓↓↓↓ こちらをクリック ↓↓↓↓↓
▶︎ 水道トラブルにお悩みなら「水道修理店クリーンライフ」にお気軽にご相談ください！ ◀︎
見積や点検は無料ですので、お気軽にご相談ください。
水道トラブル専門店のクリーンライフとは？
クリーンライフとは、全国展開している水道トラブル専門店です。修理業者選びなら、実績豊富な水道局指定工事店にすべきです。弊社では、どこよりも低料金で修理を行うことを目指しています。
◆水道トラブル専門店クリーンライフの特徴
✓24時間365日（深夜・休日でも）
✓最短15分・出張費無料
✓無料で点検
✓水道局指定工事店
✓10年以上の実績
水回りのトラブルが発生したら、まずはご連絡を。到着までの対処法もお伝えいたします。下記のURLよりご相談できます。
↓↓↓↓↓こちらをクリック↓↓↓↓↓
