マンションの排水管つまりの原因と対策
マンションでの排水管つまりは、一戸建てよりも複雑なトラブルを引き起こすことがあります。特に、上下階に住む多くの住民が同じ排水管を共有しているため、誰か一人が不適切な排水を行うと、他の住戸にも影響が及ぶことが多いです。排水管のつまりは、悪臭や逆流、水漏れなど深刻な被害を招くため、早急な対応が必要です。
本日は、水道トラブル専門店の株式会社クリーンライフで修理を実際に行っている筆者が、マンションで発生する排水管のつまりの原因とその対策について解説します。
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マンションの排水管がつまる主な原因
マンションの排水管は、各住戸の排水を集約して下水道へ流す仕組みになっています。そのため、一般的な住宅の排水トラブルと比較して、つまりが発生しやすく、また大規模な影響が出やすい構造です。以下は、マンションでよくある排水管のつまり原因です。
1. 台所での油や食べ物カスの蓄積
マンションの台所では、油や食べ物のカスが排水管に流れ込み、それが原因でつまりが発生することがよくあります。特に、使用済みの油をそのままシンクに流すと、冷えて固まり、排水管内で蓄積してしまいます。この固まった油が食べ物カスと絡み合うと、水の流れを妨げ、最終的に管を完全に詰まらせることがあります。
よくある原因
- 使用済みの油やラードを流す
- 食器に残った食べ物のカスをそのまま流す
- シンクにゴミ受けを設置していない
2. トイレでの異物の流入
マンションのトイレで誤って異物を流すことも、排水管つまりの原因の一つです。トイレットペーパーは水に溶けやすいですが、ティッシュペーパーや掃除用シート、生理用品などは水に溶けにくく、排水管内で詰まることがあります。また、過剰な量のトイレットペーパーもつまりの原因となりやすいです。
よくある原因
- トイレットペーパー以外のもの（ティッシュペーパー、シート類）を流す
- トイレットペーパーの使いすぎ
- 小さなおもちゃやアクセサリーを誤って流す
3. 浴室での髪の毛や石鹸カスの蓄積
浴室の排水管では、髪の毛や石鹸カスが蓄積することでつまりが発生します。特に、髪の毛は排水管内で絡み合い、石鹸カスや皮脂と結びつくことで固まりを形成し、水の流れを妨げます。定期的に掃除をしないと、これが原因で排水がスムーズに行われず、最終的に完全に詰まることになります。
よくある原因
- 髪の毛キャッチャーを使用していない
- 排水口の定期的な掃除を怠っている
- 石鹸カスやシャンプーの残りが流れ込みやすい
4. 排水管の老朽化や劣化
マンションの排水管が長年使用されると、内部が老朽化して錆びたり、管が狭くなったりして水の流れが悪くなります。これは特に、築年数の経ったマンションで発生しやすい問題です。排水管内に汚れや異物が溜まりやすくなるため、つまりが頻発することがあります。
よくある原因
- 長期間の使用による管の劣化
- 排水管内に汚れや錆が蓄積
5. 集合排水管の詰まり
マンションでは、各住戸からの排水が集合して大きな排水管を通じて下水道に流れますが、ここでつまりが発生すると、複数の住戸に影響を与えます。下の階の住民の排水が上の階の住民の影響で逆流することもあり、特に大規模なマンションではこの集合排水管のつまりが大きな問題となります。
よくある原因
- 各住戸からの異物や汚れが集合排水管に詰まる
- 下水道への排水がうまく流れない場合
マンションの排水管つまりを予防する方法
マンションでの排水管つまりは、住民一人ひとりの心がけで予防することが可能です。以下に、日常的にできる予防策をいくつか紹介します。
1. 油や食べ物カスを流さない
特にキッチンでは、油や食べ物のカスを流さないように注意しましょう。
- 使用済みの油は冷やして固めてゴミとして捨てる
- シンクにゴミ受けを設置し、食べ物のカスやゴミが流れないようにする
- 洗い物をする前に、食器や調理器具に残った油やカスを拭き取る
2. トイレには流せるものだけを
トイレットペーパー以外のものを流すと詰まりやすくなります。
- トイレットペーパー以外のもの（ティッシュペーパー、シート、異物）を流さない
- 過剰な量のトイレットペーパーを使わない
3. 浴室の排水口を定期的に掃除
浴室では、髪の毛キャッチャーを使い、定期的に排水口を掃除することが重要です。
- 髪の毛キャッチャーを設置し、入浴後はこまめに掃除する
- 排水口に溜まった髪の毛や石鹸カスを定期的に除去する
- 石鹸やシャンプーの使いすぎにも注意
4. 定期的に排水管のメンテナンスを行う
築年数が経過しているマンションでは、定期的に排水管のメンテナンスを行いましょう。
- 市販の排水管クリーナーを月に1回程度使用し、汚れや異物を分解する
- 専門業者による定期的な点検や清掃を依頼し、早めに老朽化した部分を修理する
排水管のつまりが発生した場合の対処法
つまりが発生した場合、早めに対処することで被害を最小限に抑えることができます。以下は、排水管がつまった際の対処法です。
1. ラバーカップ（プランジャー）を使用する
軽度のつまりであれば、ラバーカップを使うことで解消できることがあります。排水口にラバーカップをしっかり当てて、上下に動かし、つまりを押し出すようにしましょう。
2. 排水管クリーナーの使用
市販の排水管クリーナーを使って、管内に蓄積した汚れや異物を溶かすことも効果的です。製品の説明に従って、適量を使い、十分に水を流して汚れを取り除きます。
3. 専門業者に依頼する
自力で解消できない場合や、つまりが深刻な場合は、専門業者に依頼しましょう。プロの業者は専用の機材を使い、排水管の奥深くにある詰まりを解消します。特に、集合排水管の問題や逆流が発生している場合は、管理会社や業者に早めに連絡することが重要です。
まとめ
マンションの排水管つまりは、台所やトイレ、浴室での不適切な使用や、排水管の老朽化が主な原因です。つまりを未然に防ぐためには、油や異物を流さない、排水口を定期的に掃除するなど、日常的なケアが重要です。もしつまりが発生した場合は、早急に対処し、専門業者に依頼して問題を解決することで、マンション全体への影響を最小限に抑えることができます。
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