賃貸でマンホールから下水が溢れる原因と対処法

賃貸物件でマンホールから下水が溢れると、敷地や周辺環境に悪影響を及ぼします。特に悪臭や汚水の逆流は、住人にとって大きなストレスです。管理者や住人の迅速な対応が求められるため、トラブルの原因と解決策、予防策を把握しておきましょう。

本日は、水道トラブル専門店の株式会社クリーンライフで修理を実際に行っている筆者が、よくある水道トラブルの経験をまじえて解説いたします。

マンホールから下水が溢れる4つの原因

マンホールからの溢れは、さまざまな要因が絡んで起こります。以下が主な原因です。

住人が流した油や食べカス、紙類が排水管内に溜まり、詰まりを引き起こします。これが水の流れを妨げ、マンホールからの溢れにつながります。

豪雨の際、下水道に大量の雨水が流れ込むと処理能力を超え、逆流が発生します。マンホールの溢れもこうした逆流の一例です。

排水桝に落ち葉やゴミが溜まると、正常に排水できなくなり、マンホールからの溢れを引き起こします。賃貸物件では管理不足が原因になることもあります。

古い賃貸物件では配管が劣化し、詰まりや破損を引き起こすことが多くなります。これが原因でマンホールからの汚水が溢れることも少なくありません。

マンホールが溢れた場合は、迅速な対応が求められます。以下の手順で対処しましょう。

賃貸物件では、マンホールの管理は通常、管理会社や大家が行います。トラブルを確認したら、すぐに連絡して対応を依頼しましょう。

排水桝に詰まっているゴミを取り除くことで、マンホールからの溢れが改善する場合があります。落ち葉や異物があればすぐに取り除きましょう。

大雨が多い地域では、逆流防止弁の設置が有効です。これにより、下水が逆流するのを防ぎます。

配管の奥深くで詰まりが発生している場合や、劣化が原因のときは専門業者の対応が必要です。高圧洗浄機を使った清掃でトラブルを確実に解決します。

日常的な予防策を実施することで、マンホールからの下水溢れを未然に防ぐことができます。

賃貸物件では、住人が勝手に配管やマンホールを修理するのは避けましょう。管理会社や大家と連携し、適切な手順で対応することが大切です。また、清掃や点検の責任がどこにあるかを入居時に確認しておくと安心です。

マンホールから下水が溢れると、賃貸物件の衛生環境が悪化し、住人にとって大きな問題となります。日頃から排水口や排水桝を清掃し、適切に管理することで、トラブルを防ぐことが可能です。もし、自力で解決が難しい場合は、管理会社や専門業者に早めに相談しましょう。

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