ビルの排水管詰まりを解消する方法と予防策
ビルの排水管は、多くの人が使用するため、詰まりやすく、トラブルが発生すると広範囲に影響を与えることがあります。特に、飲食店やテナントが入居するビルでは、油や食べ物カスの蓄積、雑排水の流れが悪くなるなどが詰まりの原因となります。この記事では、ビルの排水管詰まりの原因、解消方法、予防策を詳しく解説します。
本日は、水道トラブル専門店の株式会社クリーンライフで修理を実際に行っている筆者が、よくある水道トラブルの経験をまじえて解説いたします。
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ビルの排水管が詰まる原因とは？
ビルではさまざまな用途の排水が流れるため、詰まりの原因も多岐にわたります。代表的な原因を確認しましょう。
- **油脂の蓄積**：飲食店からの油が冷えて固まり、配管内に堆積
- **食べ物カスやゴミ**：テナントや共用スペースの排水口に異物が流れ込む
- **紙類や繊維の流入**：トイレでの紙類の過剰使用や掃除用具の流入
- **排水ポンプの故障**：地下階にあるポンプ設備が機能しないと排水が滞る
- **配管の劣化**：長期間使用された排水管で錆や破損が詰まりの原因になる
ビルの排水トラブルは、放置すると水漏れや床下浸水、悪臭などに発展するため、早めの対応が重要です。
自分でできる詰まりの4つの解消法
ビルの排水管詰まりが軽度な場合、以下の方法で自分で解消できることがあります。
1. ラバーカップで詰まりを解消
トイレや手洗い場の排水口の詰まりは、ラバーカップ（スッポン）で対応可能です。 手順： 排水口に水を溜める。 ラバーカップをしっかり押し当て、勢いよく上下させます。 水が流れるまで繰り返します。
2. 排水トーラーで奥の汚れを取り除く
長いワイヤー型の排水トーラーを使用し、奥深い詰まりを解消します。 手順： ワイヤーを排水口に挿入します。 ハンドルを回しながら、詰まりを引き出します。 汚れを取り除いた後、水が正常に流れるか確認します。
3. 市販のパイプクリーナーで詰まりを分解
油脂や食べ物カスの詰まりは、市販のパイプクリーナーで分解できます。 手順： パイプクリーナーを指定量注入する。 説明書に従い、一定時間放置する。 たっぷりの水で流して、詰まりが解消されたか確認します。
4. 高圧洗浄機で配管を洗浄
頑固な汚れには、高圧洗浄機が効果的です。 手順： 高圧洗浄機のノズルを排水口に挿入する。 水圧を調整しながら進めます。 詰まりが解消するまで洗浄し、流れを確認します。
ビルでの排水トラブルを防ぐための予防策
ビルの排水管トラブルは、定期的な点検と清掃で未然に防ぐことができます。以下の予防策を実施しましょう。
- **排水口にフィルターやゴミ受けを設置**し、異物の流入を防ぐ
- **定期的に高圧洗浄を実施**して、油脂やカスの蓄積を防ぐ
- **飲食店の排水設備にグリーストラップを導入**する
- **排水ポンプのメンテナンス**を行い、ポンプ故障を防ぐ
- **配管の老朽化チェック**を行い、早めに修繕する
これらの対策を日常的に行うことで、ビルの排水トラブルを大幅に減らせます。
専門業者に相談するべきケース
次のような状況では、自力での解決が難しいため、専門業者に相談するのが安心です。
- 高圧洗浄でも詰まりが解消しない場合
- 地下階や共用配管で水漏れが発生している場合
- 配管が破損している、または劣化が激しい場合
- 排水ポンプが動作しない場合
専門業者は、配管の点検から修理、高圧洗浄まで対応してくれるため、早めの相談がトラブル拡大を防ぎます。
まとめ
ビルの排水管詰まりは、ラバーカップやトーラー、高圧洗浄機を使えば自力で解消できることもありますが、深刻な詰まりや設備の故障が原因の場合は、専門業者の対応が必要です。定期的なメンテナンスと早めの対応で、大規模なトラブルを防ぎましょう。
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