一軒家の2階から水漏れが！原因や対処法を徹底解説

「気づいたら一階の天井に染みができていた」「一階のリビングが水漏れしてる」
2階建ての一軒家で、1階の天井から水滴が落ちてきたら慌てますね。

どうしたらいいのか分からない方も多いはず。そこで今回は、一軒家での2階からの水漏れトラブルについて紹介します。

本記事のポイントは3つ。

・一軒家の2階から水漏れする原因と対処方法
・一軒家の2階から発生する水漏れの予防方法
・自分でどうにもできない時に！2階から水漏れした場合の業者選びのポイント

できるだけ分かりやすく紹介しますので、最後までお読みいただき参考にしてください。
本日は、水道トラブル専門店の株式会社クリーンライフで修理を実際に行っている筆者が、よくある水道トラブルの経験をまじえて解説いたします。

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一軒家の2階から水漏れする原因と対処方法

近年では、1階が駐車場とお部屋、2階にキッチンやお風呂、トイレなどがある一軒家も増えてきました。それに伴い増加しているのが2階からの水漏れです。いざという時に慌てることが無いよう原因と対処方法を紹介します。

給水管・排水管からの水漏れ

トイレやお風呂、キッチンにある、給水管・排水管に使用されているパッキンが破損した場合、水漏れが起こることがあります。パッキンの耐用年数は一般的に10年。

それを超えて使用した場合、水漏れする原因になりえます。また、排水管のつまりにも注意が必要です。

雨漏り

雨漏りと聞くと屋根を想像される方が多いとは思いますが、1階の天井部分でも雨漏りは発生します。その原因は外壁のひび割れです。経年劣化や地震などによる外壁のひび割れを放置していると、台風などの雨風が強い時に1階天井部分に雨漏りが発生します。

トイレトラブル

2階にあるトイレで便器から水が溢れたり便器自体が破損した場合、1階で水漏れが発生する原因となります。

2階からの水漏れの対処方法

2階で水漏れが起きた場合、一階も修理する必要があるので費用が高額になります。水漏れを確認したら、急いで屋外にある元栓を閉めましょう。

その後は2階に行き、どの場所で水が漏れているか確認してください。原因となっている場所を特定した後は、自分で修理するか専門業者に連絡するか決めてください。

一軒家の2階から発生する水漏れの予防方法

2階から水漏れしたときの修理費用はかなり高額になりますから、日頃から予防しておくことが大切です。予防する方法やポイントについていくつか紹介します。

パイプ洗浄剤

水回りが2階にあることで排水管が長くなっており、よりお手入れが必要になります。パイプ洗浄剤を使用して、キッチンや浴室、トイレ、洗面台にある排水口を掃除してください。

その際に気をつけるポイントは、しっかりと洗い流すことです。パイプ洗浄剤の洗い流しが不十分だった場合、つまりの原因となってしまいます。

ゴムパッキンなどの定期的な交換

先ほども紹介したように、給水管や排水管に取り付けられているパッキンの耐用年数は10年です。1階でしたら水が浸み出すまで交換しない方が多いと思います。

ですが2階から水漏れしたら費用も手間も1階の比ではありません。そうならないためにも、パッキンは定期的に交換しておきましょう。

高圧洗浄

トイレやキッチンの排水口がつまった時に専門業者が使用する高圧洗浄機。2階に水回りがあるということは排水管も長いということですから、曲がっている部分などに汚れが蓄積しないよう、5年に一度は高圧洗浄機でしっかりと流してもらうことをおすすめします。

ポイントは信頼できる水道業者を選ぶことです。必ず2～3社から見積りを取ってよく比較検討してください。

自分でどうにもできない時に！2階から水漏れした場合の業者選びのポイント

1階の天井から水が漏れてきたらすごく慌てることとは思いますが、まずは一旦落ち着いてください。水道業者の中にはぼったくりも存在しますから、ポイントを押さえて優良業者に依頼しましょう。

詳細を説明してくれる業者

水道修理の中にはさまざまな専門用語が存在します。こちらが質問した際に言葉を濁す業者は信頼できません。分かりやすく丁寧に説明してくれる業者を選ぶようにしましょう。

見積書

優良な水道修理業者は正確な見積書を提出してくれます。間違っても、作業してみるまで金額が言えないという業者は避けるように。

無料見積もりを謳っているにも関わらず、一度保留にすると出張費などの名目でお金を請求してくる業者も要注意です。前項でも説明した通り、専門業者に依頼するのであれば必ず2～3社から見積もりを取りましょう。

金額が相場より安い

2階からの水漏れ修理をお願いする業者選びのポイントとして最後に紹介するのは、全体的な費用についてです。ホームページなどで、相場ではありえない格安の料金を提示している水道業者が存在します。

そのような業者の場合、作業終了後に高額な費用を請求してくることも考えられます。ですから、大体の相場を把握してから見積りしてもらうことをおすすめします。

一軒家の2階から水漏れまとめ

2階からの水漏れが酷い場合、1階部分や基礎自体も使えなくなってしまうリスクがあります。日頃のお手入れはもちろん水漏れに気づいたときは、できるだけ早く対処してください。

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