マンションの排水管つまり上の階が原因の場合の対処法
マンションで生活していると、排水管のつまりが思わぬトラブルを引き起こすことがあります。特に「上の階の住人が原因で排水が詰まってしまう」というケースでは、自分の努力だけでは解決できない場合も多いです。
本日は、水道トラブル専門店の株式会社クリーンライフで修理を実際に行っている筆者が、上の階からの排水トラブルが発生する原因や、その対処法、予防策について詳しく解説します。
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上の階が原因で排水管が詰まる3つの理由
マンションでは、複数の世帯が同じ排水管を共有していることが一般的です。そのため、他の住人の排水の使い方や異物の流れ込みが原因で、下の階で排水が詰まることがよくあります。特に、上の階からの排水管つまりには、いくつかの具体的な原因があります。
1. 油や食品カスの流れ込み
上の階の住人がキッチンの排水に大量の油や食品カスを流してしまうと、それがマンション全体の配管に溜まりやすくなります。特に油は冷えると固まり、管内に付着し、他のごみと結びついてつまりを引き起こします。結果的に、下の階で排水が流れなくなることがあります。
2. トイレでの異物流入
トイレに流してはいけないものを誤って流してしまうことも、上の階が原因で詰まりを引き起こす大きな原因です。ティッシュペーパーや生理用品、紙おむつ、ウェットティッシュなどの異物は水に溶けず、排水管を簡単に詰まらせます。これらが上の階で流されると、下の階で水の逆流や異常が発生することがあります。
3. 配管の劣化や設計不良
マンションが古い場合、排水管の劣化が進んでいることもつまりの原因になります。また、排水管の設計が不十分な場合、上の階からの大量の排水に耐えられず、下の階でつまりが発生することがあります。古い建物では、配管がすでに汚れや錆で狭くなっているため、少しの異物でもつまりやすい状態になっています。
上の階が原因の排水つまりを解消する方法
マンションでの排水管のつまりは、自分だけで解決することが難しい場合が多いです。特に上の階が原因となっている場合は、管理会社や他の住人との連携が必要になります。以下は、具体的な対処法です。
1. まずは管理会社に連絡する
マンションの排水管は共有設備ですので、何かトラブルが発生した場合、個人で対応するのではなく、まずは管理会社や管理人に連絡することが重要です。管理会社は、排水管の状態を確認し、必要に応じて専門業者を手配して修理や清掃を行います。
- 管理会社に報告する際のポイント
- いつから問題が発生しているか。
- 排水のつまりや逆流がどのように起こっているかを詳しく伝える。
- 他の住人にも同じ問題が起きていないか確認する。
2. 専門業者による排水管清掃を依頼する
管理会社が専門業者を手配し、マンション全体の排水管を清掃することが一般的です。特に、油や異物が原因でつまりが発生している場合、プロの設備を使って配管内をしっかり洗浄することで、問題が解決されます。
- 専門業者による作業
- 高圧洗浄機や排水管クリーナーを使って、排水管内の汚れや異物を除去。
- 必要に応じて、配管の状態を点検し、劣化や破損がないかを確認。
3. 上の階の住人と連携する
上の階の住人が排水トラブルの原因となっている場合、協力して問題を解決することが重要です。直接話し合うのが難しい場合、管理会社を通じて原因を伝え、今後の対応をお願いしましょう。
- トラブルを避けるためのポイント
- 話し合いは冷静に行う。
- 管理会社を仲介役として活用し、感情的にならないようにする。
4. 一時的なつまりの解消法
自宅の排水口が軽度に詰まっている場合、ラバーカップや市販のパイプクリーナーを使用して一時的に解消することができます。ラバーカップでつまりを物理的に取り除き、排水管クリーナーで配管内を洗浄することで、一時的なつまりであれば解消できることが多いです。
- ラバーカップの使用方法
- 排水口に少し水をため、ラバーカップをしっかりと密着させて上下に動かす。
- 排水管内の詰まりが緩んで水が流れるようになるまで繰り返す。
排水管のつまりを予防する方法
つまりが発生しないようにするためには、日常的な予防が大切です。特にマンションのように複数の住人が同じ配管を共有している環境では、各自が配管に負担をかけないよう心掛けることが重要です。
1. 油や異物を流さない
特にキッチンでは、油を直接排水に流さないようにしましょう。調理後の油はキッチンペーパーで拭き取ってから捨て、フライパンに残った油や食品カスが排水管に入らないように注意しましょう。また、トイレには水に溶けない異物を流さないよう、家族全員が徹底して守ることが必要です。
2. 定期的な配管清掃
マンションでは、定期的な排水管のメンテナンスが重要です。年に一度の業者による排水管清掃は、つまりを防ぐ効果的な方法です。もし清掃が行われていない場合、管理会社に相談し、定期清掃を依頼することを検討しましょう。
3. フィルターやストレーナーの使用
排水口にフィルターやストレーナーを取り付けることで、食品カスや異物が排水管に流れ込むのを防ぐことができます。こまめにフィルターを清掃し、異物の蓄積を防ぐことが、つまりの予防に効果的です。
まとめ
マンションの排水管つまりは、上の階の住人が原因で発生することが多いですが、管理会社や専門業者と連携して対応すれば、適切に解消できます。日常生活で油や異物を流さないよう心掛け、定期的なメンテナンスを行うことで、トラブルを未然に防ぎましょう。
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