【攻略ガイド】賃貸の蛇口水漏れは自分で直せる？原因と対処法を徹底解説

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「蛇口のレバーを下げているのに水がポタポタ落ちる」「洗濯中に蛇口から水がもれるようになった」
アパートやマンションといった賃貸物件にお住いの方で、このような症状にお悩みの方いませんか？

自分で直すのかオーナーが負担してくれるのかも含め、賃貸での水漏れは分からないことが多いですね。
そこで今回は、賃貸での蛇口からの水漏れに関する情報を紹介します。

本記事のポイントは3つ。

・賃貸の蛇口水漏れの原因
・賃貸の蛇口水漏れの応急処置
・賃貸の蛇口水漏れの修理方法

できるだけ分かりやすく紹介しますので、最後までお読みいただき参考にしてください。

賃貸の蛇口水漏れの原因は？

結論からいうと、賃貸の蛇口が水漏れしている大きな要因は「経年劣化」です。
ただし、経年劣化といっても水漏れしている箇所によって原因は異なりますので、個別にお伝えします。

蛇口の先端からポタポタと水が漏れている場合は、ゴムパッキンが原因です。
ゴムパッキンが経年劣化することで、固くなりひび割れを起こします。

本来水漏れを防ぐ部品が破損して水漏れの原因となります。

蛇口の付け根から水が漏れる原因は、結合部のパッキンの破損やシールテープの劣化です。
破損や劣化の主な要因は経年劣化ですが、乱暴に操作することでも破損や劣化が起こります。

水漏れが止まらないからといって、強く操作することは控えましょう。

シングルレバー混合栓や単水栓、スパウトの種類などにより若干異なりますが、レバー・ハンドルから水が漏れている原因は、三角パッキンやワッシャー、カートリッジ、コマパッキンなどの劣化・破損です。

蛇口からの水漏れを修理する場合、どういった原因かで費用負担が変わる場合が多いので、自分でしっかりと特定してください。

賃貸物件の蛇口から水漏れしている時に、自分でできる応急処置をお伝えします。

蛇口からの水漏れを放置していても水道代が高くなるだけですから、原因を特定する前に、まず元栓を閉めましょう。
元栓は、キッチンや洗面台、トイレ、洗濯パンそれぞれに設置してあります。

元栓を閉めても水漏れが解決しない、元栓の位置が分からない時は、ガスメーターボックス内にある止水栓を閉めてください。

元栓・止水栓を閉めたら管理会社や大家さんに連絡しましょう。
勝手に直してしまうと原状回復費用を請求されることがあります。

連絡後は、指示された内容に従ってください。
賃貸物件の多くは管理会社が担当していますが、物件によっては大家さんが直接管理していることもありますので、あらかじめ確認しておくことをおすすめします。

部屋全体の止水栓を閉めていた場合、トイレにも行けなくなります。
そういった時に役に立つのが水漏れ補修テープです。

水漏れしている部分にテープを巻きつけることで、ポタポタ程度の水を止めることができます。
いざという時のために、賃貸物件にお住いの方は購入しておきましょう。

蛇口からの水漏れを自分で修理しなくてはいけない場合に備えて、具体的な方法と必要になる工具を紹介します。

【必要なアイテム】
・モンキーレンチ
・スパナ
・ドライバー（プラス・マイナス）
・ピンセット
・シールテープ

単水栓や混合栓など、水栓の種類によって方法は異なります。
ここで紹介するのは、キッチンの蛇口での具体的な手順です。

1．止水栓を閉める
2．化粧ふたをはずす
3．レバー裏にあるビスをドライバーではずす
4．カートリッジを押さえながらレバーをはずす
5．カートリッジをはずした後、ピンセットでパッキンを取り出す
6．新しい部品と交換して元の状態に戻す
7．止水栓を開けて水が漏れなければ修理完了

蛇口の根元から水漏れしている場合は、手順2の後に本体根元のネジをはずしてください。

ここで注意すべきは、交換用の部品のサイズ。
説明書があれば分かるのですが、ない場合はホームセンターなどの販売店に現物を持参してください。

蛇口からの水漏れを修理する方法として、最後にお伝えするのが専門業者に依頼する事です。
料金はかかりますが、確実に水漏れトラブルを解決してくれます。

業者にお願いするうえで大切なのが、複数の業者から見積りをとることです。
格安の費用に釣られないように、しっかりと比較検討してください。

蛇口からの水漏れを放置していると、一か月あたり約300円の水道代が必要となります。
自然に直ることはありませんから、管理会社や大家さんに連絡して、できるだけ早く解決してください。